Приложение № 2
к Публичному договору
на оказание информационно-
консультационных услуг
ООО «Агентство недвижимости Альянс»
от 16 мая 2026 года
LEX SOCIETATIS
РЕГЛАМЕНТ ЗАЩИТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНЫ, КОМПЛАЕНС-БЕЗОПАСНОСТИ И ИНФОРМАЦИОННОЙ ГИГИЕНЫ В ЗАКРЫТОЙ АНАЛИТИЧЕСКОЙ СРЕДЕ
Правовой статус документа: Настоящий Регламент является неотъемлемой частью Публичного договора (Приложением № 2) и локальным стандартом комплаенс-безопасности Исполнителя. Документ регламентирует специальный режим защиты коммерческой тайны, конфиденциальной информации и объектов интеллектуальной собственности (ноу-хау) Исполнителя в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Сфера действия: Условия настоящего Регламента приобретают полную юридическую силу договорных обязательств для каждого лица (Заказчика) с момента совершения им транзакционного акцепта (оплаты выбранного Тарифа). Регламент действует непрерывно в течение всего периода предоставления Заказчику авторизованного доступа к закрытому ИТ-периметру Исполнителя.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЙ БАЗИС
1.1. Нормативно-правовой фундамент Регламента:
Настоящий Регламент разработан в строгом соответствии с базовыми гарантиями Конституции Республики Беларусь, Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК РБ), Законом Республики Беларусь от 05.01.2013 № 16-З «О коммерческой тайне», Законом Республики Беларусь от 17.05.2011 № 262-З «Об авторском праве и смежных правах», Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» и новой Инструкцией по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29.08.2025 № 65.
1.2. Юридическая природа присоединения к Регламенту:
Совершение Заказчиком транзакционного акцепта (внесение 100% предварительной оплаты за выбранный Уровень подписки), а также последующая техническая активация персонального доступа к аналитическим массивам закрытой среды признаются Сторонами как официальное, письменное, сознательное и добровольное обязательство Заказчика по соблюдению специального режима конфиденциальности в соответствии со статьей 14 Закона РБ «О коммерческой тайне».
1.3. Принципы функционирования закрытого ИТ-периметра:
ИТ-периметр Исполнителя (закрытые Telegram-каналы, специализированные b2b-платформы) функционирует как изолированная информационно-консультационная среда, созданная для легитимного созидательного консалтинга, повышения правовой и информационной гигиены бизнеса, а также детекции операционных рисков Сторон. Правила, установленные настоящим Регламентом, являются императивными, окончательными, обязательными для исполнения Заказчиком и не подлежат расширительному или двоякому толкованию.
1.4. Терминологический комплаенс:
Для целей настоящего Регламента используются следующие термины и их фиксированные правовые значения:
- Авторизованный доступ — техническая возможность ознакомления с Аналитическими материалами Исполнителя, предоставляемая строго конкретному цифровому профилю Заказчика, верифицированному через его уникальный международный идентификатор (Telegram ID);
- Аналитические материалы (Материалы) — документированные результаты интеллектуальной деятельности Директора Исполнителя (авторские меморандумы, чек-листы правовой чистоты хозяйственных операций, комплаенс-скрипты, речевые фильтры и поведенческие матрицы), составляющие коммерческую тайну и ноу-хау Исполнителя;
- Комплаенс-контроль — комплекс ИТ-процедур и программно-аппаратных мероприятий, осуществляемых Исполнителем в автоматическом режиме в целях верификации пользователей, логирования их цифрового следа и предотвращения несанкционированных утечек информации.
2. РЕЖИМ КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ИТ-БЛОКИРОВКИ ОТ УТЕЧЕК
2.1. Правовая квалификация Аналитических материалов как Ноу-хау:
Все размещаемые в закрытом ИТ-периметре аналитические материалы, текстовые меморандумы, аудиофайлы (подкасты), чек-листы правовой гигиены сделок, защищенные скрипты и профайлинговые матрицы, созданные Директором Исполнителя, составляют коммерческую тайну и охраняемое ноу-хау ООО «Агентство недвижимости Альянс» в соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь от 05.01.2013 № 16-З «О коммерческой тайне». Введение Исполнителем правового режима коммерческой тайны направлено на обеспечение экономической устойчивости интеллектуальных активов и предотвращение их несанкционированного коммерческого использования третьими лицами.
2.2. Императивный технический запрет на отчуждение информации:
В целях исключения рисков случайного или умышленного распространения конфиденциальных данных, технический контур ИТ-периметра Исполнителя (закрытого Telegram-канала) на программно-аппаратном уровне платформы Telegram полностью блокирует следующие действия Заказчика:
- Функцию прямой пересылки (forwarding) любых сообщений, файлов, схем, аудиозаписей и медиаматериалов из закрытого канала в иные чаты, группы, боты или личные переписки мессенджера Telegram;
- Функцию копирования текстовых массивов, формулировок и калькуляционных матриц в буфер обмена пользовательских мобильных устройств и персональных компьютеров (запрет на копирование);
- Функцию создания снимков экрана (скриншотов) стандартными средствами операционных систем, а также встроенную программную запись видеоэкрана.
2.3. Правовая оценка действий по обходу систем ИТ-гигиены:
Заказчик признает, что любые его умышленные или неосторожные действия, направленные на логический или технический обход установленных программно-аппаратных средств защиты Исполнителя, признаются Сторонами прямым, грубым и умышленным нарушением условий настоящего Регламента и Публичного договора.
К действиям по несанкционированному обходу систем защиты Стороны безоговорочно относят:
- Физическое фотографирование или видеосъемку экрана визуализирующего устройства (смартфона, планшета, монитора ПК) сторонними оптическими или записывающими средствами (другими телефонами, камерами);
- Использование специализированного программного обеспечения, скриптов, ботов-перехватчиков или шпионского софта для автоматического парсинга, копирования или захвата экрана;
- Ручную перепечатку, стенографирование или диктовку текстового и смыслового содержания Аналитических материалов с целью их последующей фиксации на сторонних носителях.
2.4. Гражданско-правовая квалификация правонарушения:
Совершение любого из деструктивных действий, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Регламента, признается Сторонами фактом незаконного разглашения коммерческой тайны Исполнителя (на основании статьи 17 Закона РБ «О коммерческой тайне»), влечет за собой немедленное наступление жестких гражданско-правовых последствий, применение штрафных санкций и полную материальную ответственность Заказчика в соответствии с разделом 5 основного Договора.
3. ТЕХНОЛОГИЯ ПЕРСОНАЛЬНОГО ЦИФРОВОГО СЛЕДА (ДИНАМИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ)
3.1. Алгоритм непрерывного динамического маркирования:
Безопасность закрытого ИТ-периметра Исполнителя обеспечивается использованием современных программно-технических средств комплаенс-контроля и защиты авторских прав. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что при открытии, просмотре, воспроизведении или скачивании любого аналитического файла, текстового меморандума или комплаенс-документа, автоматизированная ИТ-платформа Исполнителя в режиме реального времени накладывает на графический, аудио- и текстовый слой индивидуальный скрытый водяной знак (стеганографический маркер / Dynamic Watermark).
3.2. Структура идентификационных данных цифрового следа:
Генерируемый ИТ-платформой индивидуальный маркер представляет собой зашифрованный цифровой сертификат, содержащий уникальный системный международный идентификатор (Telegram ID) Заказчика, лог-время сессии, а также предоставленные им при верификации регистрационные данные (для юридических лиц — УНП и наименование организации; для физических лиц — ФИО и контактные данные). Данный маркер является персональным цифровым следом Заказчика в закрытой аналитической среде Исполнителя.
3.3. Регламент дешифровки и фиксации факта утечки данных:
В случае выявления факта несанкционированного размещения Аналитических материалов Исполнителя (либо фрагментов их текста, скриншотов, аудиозаписей или смысловых выдержек) на сторонних интернет-ресурсах, открытых каналах, веб-сайтах, форумах или в публичных/закрытых чатах мессенджеров, Служба комплаенс-контроля Исполнителя производит считывание и дешифровку скрытого водяного знака.
- Внутренний регламентный: Период проведения внутренней верификации, программно-аппаратной расшифровки стеганографического маркера (сертификата) и составления Технического акта комплаенс-контроля составляет до 3 (трех) рабочих дней с момента фиксации факта несанкционированного размещения материалов в открытом доступе;
- Заказчик признает, что проведение ИТ-платформой автоматического логирования и дешифровки цифрового следа не требует предварительного уведомления Заказчика и осуществляется Исполнителем в рамках законного контроля за соблюдением режима коммерческой тайны (в соответствии со статьей 14 Закона РБ «О коммерческой тайне»).
4. КОРПОРАТИВНАЯ ЭТИКА И СУВЕРЕННЫЙ ПРАВОВОЙ КОМПЛАЕНС
4.1. Целевые ориентиры и этический стандарт закрытой среды:
Закрытый ИТ-периметр Исполнителя создан и функционирует как легитимный инструмент системной адаптации бизнеса к актуальной нормативно-правовой реальности Республики Беларусь. В рамках взаимодействия Сторон внутри ИТ-периметра устанавливается высший академический стандарт корпоративной этики, деловой вежливости, взаимного уважения личности и профессионального суверенитета каждого Резидента.
4.2. Императивные запреты внутри закрытого ресурса:
В целях поддержания конструктивной аналитической атмосферы и обеспечения психологической безопасности, внутри закрытых ИТ-каналов, b2b-платформ и чатов Исполнителя категорически запрещаются следующие деструктивные действия со стороны Заказчика (его представителей):
- Любые проявления некорректной, некомпетентной или деструктивной критики государственных реформ, ведомственных актов органов исполнительной, законодательной или судебной власти Республики Беларусь, а также публичные призывы к нарушению нормативных предписаний регуляторов;
- Использование ненормативной или обсценной лексики, личные оскорбления, проявление неуважения, а также любая дискриминация участников закрытой среды по профессиональному, соматическому, гендерному или личностному признаку;
- Осуществление агрессивного или несанкционированного маркетинга (спама), навязывание собственных коммерческих услуг, проведение не согласованной с Исполнителем рекламы, а также любые формы скрытого или явного b2b-хантинга (несанкционированного переманивания) сотрудников, специалистов или клиентов у других Резидентов закрытой среды.
4.3. Правовая природа нарушения этического комплаенса:
Заказчик признает, что соблюдение правил корпоративной этики является существенным условием настоящего Регламента и Публичного договора. Совершение действий, нарушающих положения пункта 4.2 настоящего Регламента, квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательств со стороны Заказчика, влечет за собой риски дестабилизации закрытого бизнес-сообщества и предоставляет Исполнителю безусловное право на применение односторонних защитно-ограничительных мер в соответствии с Разделом 5 настоящего Регламента.
5. САНКЦИИ И ПРЕВЕНЦИЯ НЕИЗБЕЖНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ
5.1. Безусловное право на одностороннюю процессуальную дисквалификацию:
В случае выявления и подтверждения Службой комплаенс-контроля Исполнителя факта совершения Заказчиком любого из нарушений, предусмотренных настоящим Регламентом (разглашение коммерческой тайны, умышленный обход ИТ-систем защиты, несанкционированное копирование Аналитических материалов или грубое нарушение норм корпоративной этики), Директор Исполнителя принимает окончательное решение о применении защитно-карательных мер. Исполнитель имеет безусловное право в одностороннем внесудебном порядке полностью и безвозвратно аннулировать (заблокировать) авторизованный доступ Заказчика (его Telegram ID) ко всему ИТ-периметру, закрытым каналам, ИТ-ботам и базам данных Исполнителя на основании статьи 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК РБ).
5.2. Удержание денежных средств в качестве фактически понесенных расходов:
При наступлении процессуальной дисквалификации Заказчика (п. 5.1 Регламента) зафиксированные на счете Исполнителя денежные средства, уплаченные Заказчиком за текущий и будущие периоды подписки, возврату не подлежат на основании пункта 4 статьи 423 ГК РБ. Стороны признают данный порядок удержания соразмерным, справедливым и эквивалентным объему фактически понесенных расходов Исполнителя на развертывание индивидуальной ИТ-инфраструктуры, проведение процедур комплаенс-проверки и предоставление Заказчику одномоментного доступа к базовому массиву авторского ноу-хау Исполнителя.
5.3. Гражданско-правовые убытки и договорная неустойка:
Помимо блокировки доступа и удержания авансовых платежей, Исполнитель на основании статьи 14 Закона Республики Беларусь «О коммерческой тайне» и статьи 14 ГК РБ инициирует процедуру принудительного взыскания с нарушителя в судебном порядке:
- Фиксированной договорной неустойки (штрафа) в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) белорусских рублей за каждый установленный Техническим актом факт утечки или копирования конфиденциальной информации;
- Всех причиненных бренду реальных убытков и упущенной выгоды, вызванных падением коммерческой ценности Аналитических материалов в результате их несанкционированного раскрытия третьим лицам. Споры подлежат рассмотрению в соответствии с разделом 8 основного Договора.
5.4. Инициирование государственного следственного комплаенса:
Исполнитель занимает позицию абсолютной нетерпимости к интеллектуальному пиратству и промышленному шпионажу. В случае выявления факта хищения, умышленного разглашения или использования коммерческой тайны Исполнителя с целью причинения ущерба или получения личной выгоды, Служба комплаенс-контроля Исполнителя формирует официальный пакет документов, скрепленный нотариальным актом фиксации цифрового следа утечки. Данные материалы вместе с официальным заявлением направляются в правоохранительные и судебные органы Республики Беларусь для проведения официального расследования и привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности в рамках суверенного законодательства Республики Беларусь.
6. ГУМАНИСТИЧЕСКИЙ БАЛАНС И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЙ ВЫВОД
6.1. Приоритет защиты личности и интересов Сторон:
Настоящий Регламент направлен на обеспечение бескомпромиссной защиты законных прав интеллектуальной собственности Исполнителя, охрану персональных данных и обеспечение экономической стабильности каждого физического лица (гражданина) и субъекта хозяйствования, добровольно вошедшего в закрытую информационно-аналитическую среду экосистемы. Обеспечение абсолютной чистоты, легальности, психологического комфорта и тотальной информационной безопасности экосистемы признается Сторонами их общей долгосрочной обязанностью перед будущим делового сообщества Республики Беларусь.
6.2. Порядок применения и исчерпывающий характер положений:
Все разделы и пункты настоящего Регламента действуют в неразрывной связи с положениями основного Публичного договора (являясь его Приложением № 2). Любые устные заявления, обещания или трактовки третьих лиц, противоречащие тексту данного документа, не имеют юридической силы. Настоящие правила действуют бессрочно с момента акцепта и сохраняют свою силу даже в случае прекращения или расторжения основного Договора в части обязательств по сохранению коммерческой тайны Исполнителя.
От имени Исполнителя:
ООО «Агентство недвижимости Альянс»
